Achat et la vente d'une maison est un émotionnellement et financièrement difficile procédure. Dans cette première partie, nous allons rompre le processus d'achat de maison à petites étapes et vous fournir une liste de vérifications.
Propriétaire? -- La toute première chose que vous devriez y réfléchir est de savoir si l'accession à la propriété est la meilleure option disponible. Être propriétaire d'une maison est fourni avec un ensemble ou de certaines responsabilités - il inclut entre autres le déplacement de la pelouse, l'achat de mobilier (à ne pas vous tromper - mobilier tandis que les plus âgés pourrait avoir coupé dans votre location, un nouveau foyer stimule une nouvelle conception fraîche) , La réparation et les coûts d'entretien, de payer les impôts fonciers et les paiements hypothécaires.
Financer votre achat
- être au courant des grands nombres qui sont fournis avec l'achat, y compris l'acompte et les frais de clôture. Encore une fois, ne pas vous tromper si vous étiez avant de louer une maison - 2000 $ / mois, cela ne signifie pas que vous pouvez couvrir un prêt hypothécaire semblable, comme le prêt hypothécaire de base n'est que le début du total des coûts du logement . Une règle générale est d'ajouter 50 pour cent au-dessus de ce montant pour obtenir une hypothèse réaliste.
Pré-approbation, pour le financement - get pré-approuvé pour le financement avant de commencer votre recherche. Cela vous dira votre gamme de prix abordables et de rendre les choses plus faciles quand vous trouverez une maison que vous souhaitez. Sachez que ce que le financement de votre taille et de puissance ne sera pas approuvé pour obtenir votre prêt hypothécaire.
Accueil
types - penser à l'avance sur le type, la taille et le style architectural de votre prochaine maison. Toronto est connue de la grande variété des maisons qu'il offre, pour jeter un coup d'oeil autour et obtenir l'image aussi claire que possible.
Recherche payante - à l'Internet à l'ensemble de vos mains, il est très facile de créer votre propre recherche et de découvrir les différents styles d'habitations, de lieux et de leur valeur de marché. Le plus clair de votre idée au sujet de votre prochaine maison, plus il est facile de travailler avec votre agent immobilier
Et meilleur est le résultat final. Utilisez MLS listings potentiel pour les maisons et les moteurs de recherche pour les quartiers. Un bon conseil pour trouver rapidement l'apparence visuelle de certains lieux, c'est la recherche d'géomarquée photos sur les services de partage de photos tels que Flickr.
Localisation - comprendre la position que vous planifiez d'acheter po Parmi d'autres facteurs, un faible taux de criminalité, de bonnes écoles, d'un accès commode, à l'abri de frontières et la proximité des commodités sont ceux à ne pas manquer. Parlez-en à vos voisins et assurez-vous de faire une promenade à la fois le jour et la nuit et de voir par vous-même. Surveillez le trafic lourd, le niveau d'isosonie (à proximité des usines, aéroports, les parcs de ballons…) et d'autres signes désagréables qui pourrait être le potentiel couchés.
Choisissez la meilleure maison de quartier - il est bien connu que les foyers dans un cul de sac ont une bien plus grande que la valeur de revente des maisons situées sur des rues animées. Si vous le pouvez, choisissez les meilleurs disponibles - rechercher des fonctionnalités supplémentaires, de l'âge, la taille et freiner appel.
Assistance professionnelle - beaucoup de gens décident d'aller à acheter la maison sans un agent. Ne pas le faire. Travailler avec un agent immobilier qui comprend vos besoins, et de lui parler au sujet des résultats de votre recherche. Il ou elle pourrait être en mesure de recommander des solutions qui vous permettront d'économiser beaucoup d'argent et de problèmes à la fin.
Inspectez la maison - home inspection est toujours facultative, mais ces 2-3 heures peut vous éviter bien des ennuis. Accueil inspection habituellement 300-400 dollars les coûts, mais peut vous épargner des dizaines de milliers à long terme. Assurez-vous d'embaucher des inspecteurs professionnels maison pour aller au-dessus de votre maison. Vous pouvez trouver plus d'informations dans la section d'accueil de l'inspection de nos acheteurs guide.