Vous connaissez probablement déjà ce qu'est une hypothèque inversée est prêt, mais pour mémoire: c'est un gouvernement soutenu financière outil qui permet aux aînés de déverrouiller le capital qui est immobilisé dans leur maison. Contrairement à un prêt à domicile, vous n'avez pas de faire des remboursements mensuels, le risque de perdre votre maison parce qu'il leur manque des remboursements mensuels, ou dont les revenus ou les examens de santé (vous ne faites pas les remboursements mensuels sont le prêteur pourrait pas mal).
En revanche, pour ce type de prêt vous devez d'abord être 62 ou plus propre et rien ou très peu sur votre maison. Le prêteur vous donne l'argent basé sur la valeur de votre maison, de sa localisation, les taux d'intérêt courants et votre âge. Vous pouvez recevoir des paiements dans un certain nombre de moyens si la plupart préfèrent des montants fixes chaque mois. Vous avez la garantie de recevoir des paiements tant que votre continuent de vivre dans votre maison.
Ce qui précède est un rapide aperçu, il y en a plus de points caractéristiques et vous devriez être au courant, donc si vous ne possédez pas encore de comprendre comment ce type de prêt ne fonctionne, alors prenez un peu de recul et d'aller chercher les informations dont vous avez besoin avant de commencer La recherche du prêt lui-même.
HECM Reverse Mortgage Loan
A Home Equity Conversion Hypothèques (HECM) est de loin le choix le plus populaire - plus de 90% des personnes âgées de choisir ce programme. Ce type de prêt est assuré par le gouvernement américain par le biais de la Federal Housing Administration régime d'assurance qui est administré sous les auspices du Département du logement et du développement urbain (HUD). En conséquence, ce prêt est souvent considérée comme un HUD FHA ou hypothèque inversée.
Le gouvernement a appuyé l'assurance est son plus gros, plus; devrait paiements reçus par l'emprunteur dépasse la valeur de l'équité dans la maison de l'emprunteur, elle garantit à payer au prêteur éventuel déficit, donc les emprunteurs peuvent être assurés qu'ils seront toujours de l'argent qu'ils sont Droit.
Le montant maximal que vous pourrez obtenir dépend de la valeur de la maison, de l'emplacement, de taux d'intérêt et de l'âge de l'emprunteur. Cependant, le montant maximal est plafonné, et le montant varie de 200160 $ à 362790 $.
Vous pouvez recevoir des paiements de 5 façons: paiements mensuels fixes, les paiements mensuels fixes sur un calendrier précis, une ligne de crédit, une combinaison de paiements mensuels fixes et de la marge de crédit, ou une combinaison de paiements mensuels fixes sur un calendrier précis et Marge de crédit.
Note: les lignes de crédit ne sont pas disponibles dans le Texas.
Home Keeper prêt hypothécaire inverse
Ce programme est administré par Fannie Mae. Bien qu'il ressemble à plusieurs égards à la HECM programme, il permet une plus grande flexibilité sur le type de maison qui est admissible, comme les copropriétés (même si celles-ci doivent être approuvés FHA), paie moins pour les couples, mais plus pour les célibataires et le montant maximal qui peut être emprunté Est plus importante. HECM la ligne de crédit de Fannie Mae grandit tandis que la ligne de crédit ne fonctionne pas.
Tout courtier qui offre ce programme doit aussi large de la HECM programme. Les deux programmes exigent que l'emprunteur reçoit des informations et des conseils d'une tierce partie indépendante conseiller.
Spécialités (Jumbo) Reverse Mortgage Loan
Elles sont créées et gérées par des sociétés privées. Le plus gros avantage est qu'il n'ya pas de plafond sur le montant qui peut être emprunté contre l'équité dans la maison de l'emprunteur, de sorte que ce type de programme est excellent pour ceux qui sont dans les maisons chères qui veulent débloquer une somme importante d'argent. Toutefois, ces prêts sont généralement beaucoup plus coûteux pour l'emprunteur et non pas chaque programme est disponible dans tous les 52 États, alors qu'une HECM et Home Keeper sont
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Un dernier point important au sujet d'un prêt hypothécaire inversé jumbo est la suivante: vous n'avez pas la possibilité de recevoir des paiements mensuels plutôt vous ne pouvez choisir de recevoir l'argent que ce soit sous forme d'un capital ou une marge de crédit.
Ce qui précède est un bref aperçu, suivez les liens pour obtenir de plus amples conseils sur obtenir le meilleur prêt hypothécaire inversé pour vous et hypothèque inversée informations et de l'aide dans la recherche d'inverser les prêteurs hypothécaires.