De récentes données montrent logement une grande absorption dans plusieurs familles d'accueil de commencer par les développeurs de réorienter vers les achats multi-familiales.
Une des raisons de cette évolution est que beaucoup de développeurs pensent que le ralentissement actuel de logements va créer plus de locataires qui vont chercher des appartements. En outre, le marché de condos a été frappé assez dur comme le logement ralentissement s'est déroulé.
Une autre note de l'intérêt est qu'il n'ya pas eu augmentation de l'immobilier de ccommercial que le marché résidentiel a été vu. Parce que les deux marchés sont donc très différente, certains pensent que, si les Etats-Unis peuvent rester en dehors d'une profonde récession qu'il est peu probable que spectaculaire de l'immobilier commercial se développer dans un proche avenir.
Bien sûr, certains marchés ont été le plus touchées.
Capital Real Analytic pistes de volumes de vente et leurs données montre que les volumes sont sensiblement par rapport à la même période l'an dernier. Pour la plupart des principaux types de propriété est l'activité de vente de 50% de réduction pour les mois de septembre, octobre et novembre. Jusqu'à présent, les types de biens qui ont fait les meilleures sont les entreprises industrielles et les hôtels, même si elles sont un peu au large aussi.
Il ya eu un autre changement qui a été livré avec le glissement du dollar américain. Overseas investisseurs trouvent US immobilier à être beaucoup plus intéressant car ils ont plus de pouvoir d'achat. De nombreux investisseurs européens utilisent ce temps pour diversifier leurs portefeuilles. Cela est vrai même s'il peut y avoir un peu de trop-perçu en cause de se lancer dans l'immobilier commercial.
Le crédit est en train de créer la possibilité pour certains acheteurs.
Les marchés américains sont limitées d'approvisionnement et celles qui sont étroitement liées à l'expansion économique mondiale ont fait le meilleur. Un autre créneau à prendre note de la mezzanine est dans l'espace du marché qui se porte très bien.
Marchés secondaires en général, résistent bien que comme les marchés sont dominés par des investisseurs privés.
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Cet épisode de contribuer conférencier invité était M. Dan Fasulo, directeur de la recherche pour le Real Analytics-Capitale.
Par de hauts fonctionnaires écrivain, William K. Matthews, capitale des synergies.