Avec des tendances telles que des familles moins nombreuses, à l'immigration, l'afflux de professionnels du centre ville d'appartements et de la croissance de buy-to-let, de tels événements ont déjà eu leurs effets sur le marché immobilier ainsi que le secteur du bâtiment, avec la croissance de l'immeuble Dans des villes de province en étant un parfait exemple.
Pourtant, une telle tendance est axée sur le marché par la forte demande des personnes qui dépassent la moyenne des revenus disponibles, de même que le développement des banlieues a été. Il est également l'un des principaux biens d'investissement que les buy-to-let marché attend de la location de maisons dans les secteurs du marché avec une forte demande à ceux qui choisissent de ne pas acheter. Ces ajustements du marché et les niches de réagir aux exigences des acheteurs et des investisseurs à un moment donné, et non à des objectifs à long terme.
Celle-ci, bien sûr, est la préoccupation du gouvernement, qui vise à créer sa famille plus de maisons, de construire dans les zones géographiques où la demande est la plus forte et le plan de développement à long terme pour satisfaire les projections démographiques de fonctionnement de nombreuses années dans le futur.
Les chiffres de la Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) peut montrer à quel point à l'encontre de la sensibilité à court terme du marché et à long terme sont des grands projets. Alors que Gordon Brown a fixé un objectif de trois millions de nouveaux logements seront créés d'ici 2020, le récent ralentissement dans le marché, a déclaré Rics, a fait de cet objectif beaucoup moins de chances d'être réalisé. Les recherches les plus récentes par l'organisme a constaté que la majorité des géomètres signaler une hausse de la demande de nouveaux logements sur ces rapports une diminution chuté de 17 pour cent au troisième trimestre de 2007 à 16 pour cent au quatrième trimestre.
Avec moins de demande provient moins de bâtiment, Rics commenté. Senior économiste David Stubbs a conclu: «Les doutes sont susceptibles d'intensifier les cours de la capacité du gouvernement à répondre à ses objectifs ambitieux de construction de logements. En effet, il est utile de noter que les nouvelles mises en chantier ont déjà commencé à stagner au cours des derniers trimestres."
M. Stubbs n'est pas la seule à ce point de vue. Tim Doherty, directeur général à la National Self Build & Rénovation du Centre, a déclaré cette semaine que le gouvernement avait fait beaucoup pour encourager l'industrie de la construction de la dernière année avec des mesures telles que la planification des contrôles de détente. Pourtant, at-il ajouté: "Toutefois, déjà derrière cible, le risque de livrer assez convenable, abordable nouvelles maisons au cours des prochaines années est en diminution, parce que la situation actuelle signifie que certains constructeurs de maisons étaient" pratiquement sur l'arrêt ".
Peut-être assez prévisible, l'idée que les espoirs de 2020 sont remplies cible bâtiment sont en train de disparaître à l'horizon suscité des critiques de la part du gouvernement des opposants politiques, à l'ombre des logements ministre Grant Shapps raconte le Daily Telegraph: "Il est de plus tout à fait clair que le gouvernement ne fait pas 'Avez pas un chat dans l'enfer de chance d'atteindre ses objectifs, que ce soit à long ou à court terme. " Que les conservateurs peuvent trouver un meilleur plan est évidemment inconnu tant qu'ils sont dans l'opposition.
Bien sûr, il pourrait être une bonne nouvelle pour le buy-to-let industrie dans tout cela. L'insuffisance de l'offre pourrait conduire à une insuffisance de la demande plus tard comme le marché du logement recouvre, peut-être après quelques baisses de taux d'intérêt. Avec un manque continu de nouveaux logements abordables, il y aura encore un grand nombre de personnes qui cherchent à acheter des laissez-pour combler le déficit que le gouvernement, pour l'ensemble de ses ambitions, n'aura pas été en mesure de remplir avec des briques et du mortier.
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