Noël est terminé, et beaucoup d'entre nous, les propriétaires avaient prévu de mettre nos maisons sur le marché à temps pour le printemps, la maison-achat-acheteurs. Mais comment allons-nous être touchés par l'instabilité du climat dans le marché des biens immobiliers? Eh bien, une chose est sûre, cela indique que le marché de l'acheteur et que signifie qu'un vendeur doit juger que peu difficile.
Si vous avez prévu et ce sont déjà lavés, réparés ensuite peintes et vous vous demandez probablement ce que vous pouvez faire pour votre maison sur distincte de toutes les autres. Eh bien, il ya beaucoup de suggestions que vous pouvez suivre, mais ici dans le détail, sont deux des principaux moyens d'attraper un œil de l'acheteur.
La première chose à faire est de se rendre compte que plus de 80% de tous les acheteurs de maisons naviguer sur Internet. En outre, 30% de tous les propriétaires naviguer sur Internet sans même l'emploi d'un agent immobilier d'abord, si votre photo est importante. Votre agent immobilier connaît ce grand et prendra des photos de la visite virtuelle, mais il a besoin de vous pour faire le travail préliminaire.
Habituellement
sur Internet est la grande photo de la maison et la cour avant, et si elles comme il acheteurs cliquez sur ce pour voir le reste de la visite virtuelle. Le mot clef ici est «si elles like it. Vous devez obtenir leur passé cette première photo, par conséquent, cette photo est la clé d'accès aux acheteurs. Vous pensez sans doute que vous avez déjà fait le «freiner appel de préparation des travaux, mais vous pouvez certainement l'améliorer?
Si votre clématite n'a pas grandi l'image porche encore, achetez une soie artificielle vigne pour donner l'impression de la photo. Si vous avez de très grands arbres, prendre du recul et de mettre ces moyens en trop l'image. Acheter un supplément arbre ou buisson en grands pots et «lieu» où ils leur donnent la plus mise en valeur dans une photographie, ils peuvent toujours être déplacées l'intérieur ou sur le pont après la photo.
Si vous disposez d'une allée de gravier, les pierres tuyau de manière à ce qu'ils soient humides, et, par conséquent, plus coloré, dans la photo. Vous n'avez pas votre voiture garée dans l'allée, cependant prestigieux d'un modèle il est!
Sunshine sur une maison est un plus, même si c'est seulement un facteur psychologique. Est-il éthique d'utiliser l'ordinateur à «embellir» la peinture blanche et les «verts» les sapins? Hmm .... votre appel!
La deuxième suggestion est peut-être moins populaire - il nécessite des dépenses. Toutefois, pour chaque dollar dépensé cette façon, les statistiques dites vous récolterez de retour de 80% de votre prix de vente. Si vous pouvez vous permettre de faire un "big fix 'il sera probablement worth it. Un «big fix" est soit la salle de bain ou la cuisine.
Les analystes ont constaté que les nouveaux propriétaires vont faire un changement dans les trois premiers mois de déménager dans une nouvelle maison. Quarante sept pour cent l'amélioration de la cuisine et quarante cinq pour cent amélioré la salle de bains. Maintenant, cela signifie que si votre résidence est dotée d'une marque fessée nouvelle cuisine ou la salle de bains, ils seront tentés par cette seule.
Salles de bains sont moins chers à rénover, mais cuisines plus de poids, si vous êtes indécis, vous pouvez laisser à d'autres facteurs de choisir pour vous.
Par exemple, si vous êtes fauché, il ya lieu de la salle de bain, si vous avez une ancienne cuisine que ce soit la cuisine, si le temps est un facteur crucial, il serait mieux à même la salle de bain, si votre salle de bains est si petite que Elle ne photographie bien que ce soit la cuisine.
Souvenez-vous que nous sommes toujours penser en termes de photographies sur l'Internet. Nous travaillons à les amener à venir pour un poste individuel.
Lorsque vous effectuez votre mise à jour, de s'en tenir à des neutres, ce qui est très important. Oui, une belle couleur va attraper des peuples oeil dans la propagation d'une photo, mais on peut obtenir un 'ugh réaction trop.
Concentrez-vous sur la légèreté et la luminosité dans une cuisine en gardant les murs très pâle, et dans un ton qui reflète la lumière (certains tons pâles encore sucer à la lumière!) Ajouter peu coûteuse bande lumières sous le comptoir haut, et pour les mettre sur la photo .
Changer seulement les portes d'armoires, si vous êtes économiser. (Étonnamment bon marché et il ya des entreprises qui se spécialisent dans le présent). Vous pouvez poser des carreaux de céramique pour à peine un dollar par pied carré, alors ces quatre changements (peinture, les lumières, les revêtements de sol et des portes d'armoires) ne sera pas cher. Toutefois, il faut dire que si vous avez les moyens de la «nouvelle cuisine», il sera préférable pour la vente!
Maintenant pour la salle de bains, l'éclairage ici doit être brillant, mais un éclairage ambiant secondaire est également recommandée. Le nouveau buzz est que les salles de bains sont à l'étude comme un «mini-refuge" à la maison et donc pâle ou orange, des ampoules, des bougies, musique douce et il faut ici aussi.
Bien entendu dans la matinée pour le rasage, maquillage, etc nous avons tous besoin de l'éclairage de salle de bain forte, d'où le double éclairage choix. Si vous re-vamp pense que la salle de bain de tons neutres. Ensemble blanc et beige ou blanc et le gris sont considérés de grande classe à l'heure actuelle.
Que soit la cuisine ou la salle de bain, soit seulement installer blanc, blanc cassé, de la crème ou en acier inoxydable.
Cet article a été écrit au nom de Doug Jones. Doug est continuellement travailler à être le meilleur REALTOR? San Diego dans le domaine immobilier, et a remporté plusieurs récompenses Haut Salesperson. Doug Laissez vous aider à trouver votre maison de rêve dans le El Cajon CA marché de l'immobilier.