Avez-vous envisagé d'être un peu orthodoxe et l'achat d'une maison qui est une vente à découvert? Après la vague de beaucoup de publicité, de nombreux bailleurs de fonds ont compris qu'il s'agissait d'une éviction n'est pas nécessairement la meilleure façon pour eux de décharger une créance irrécouvrable.
Forclusions sont coûteux en temps et représentent une perte pour le prêteur, en raison de l'inclusion à la fois les frais juridiques et les frais de justice. Short transactions de vente sont de plus en plus viable, le choix dans les situations impliquant financièrement souligné la maison des propriétaires.
Cependant, ne laissez pas berner par le nom, "les ventes à découvert sont souvent" long ", les ventes avec beaucoup de tractations en cours, la médiation et la négociation. Ils ne sont presque jamais simple, mais cela dit, ils offrent une occasion pour les acheteurs potentiels d'obtenir un logement de prix au rabais. En effet, le "coût" de la maison se reflète dans la patience et la ténacité de l'acheteur et de l'acheteur agent immobilier.
Votre agent immobilier saura que le vendeur doit légalement être en défaut avant une vente à découvert peut procéder, les documents publics doivent être vérifiés et il ya certains «picorer commandes» pour négocier avec les prêteurs, (en général, vous allez traiter de la Deuxième prêteur première!) L'agent immobilier vous guidera à travers la complexité de la procédure qui est peu familière du grand public. Votre agent sera également en mesure de négocier avec votre avocat immobilier le moment venu.
Now est certainement un bon temps de vous pré-approuvée et «lock-in» une partie du financement avant de commencer la recherche d'une vente à domicile. Le taux a chuté à nouveau cette semaine, et si vous prêt hypothécaire maintenant vous économiserez de 50,00 $ par mois, plus le taux de la semaine dernière.
Nombreux acheteurs potentiels attendent de tous temps de faibles, comme nous y sommes presque! Bien sûr, en toute logique, on ne sait jamais quand nous avons touché le fond jusqu'à ce que le taux commence à s'insinuer. À ce moment-là, tout le monde se précipite pour le verrouiller, mais en effet, nous avons déjà raté! Mais si vous ne vous pré-approuvés et cherchez une vente, il peut vous aider dans votre recherche et, à terme, l'achat si vous le savez pourquoi certaines maisons de vente sont plus difficiles à acheter que d'autres.
Par exemple, si une maison a plus d'une hypothèque sur elle, cela devient plus compliqué et a besoin de plus de négocier avec plus de gens. Un problème qui se pose immédiatement est d'accord pour la "nouvelle" valeur (et donc votre prix), sur la maison.
Le plus grand nombre de personnes qui ont un intérêt financier dans la propriété, plus il est difficile de s'entendre sur quoi que ce soit. Alors, essayez pour une maison qui est sur une courte liste de vente qui n'a pas plus de deux prêteurs, et de préférence seul. Si vous pouvez trouver une maison avec un seul prêteur, il vaut vraiment la peine d'essayer celui-là.
Soyez prêt à véritablement négocier. Cela signifie que vous NE devez concéder sur certains points, donc choisir vos batailles! Ne pas transmettre de l'attitude que vous faites un cadeau à eux, il s'agit d'un tronçon à double sens. Toujours suivre les conseils de votre professionnel de l'immobilier sur des questions de légalité. Le court transaction de vente ne soit pas réalisée ou conclus de la façon que vous êtes peut-être habitués, mais votre agent connaît les ficelles du métier.
Cet article a été écrit au nom des meilleures ventes du New Jersey Sommet REALTOR?, Susan Zanzonico. Susan a remporté de nombreux prix dans son domaine, et a une vaste expérience de travail au Sommet du marché immobilier. Si vous souhaitez obtenir de plus amples renseignements, visitez le site à Susan www.HouseBeautifulNJ.com.